廊坊这6种宅基地,将面临回收!

发布时间:2017-04-13 00:00 文章来源:廊坊那点事

2017年农村宅基地确权新政确立

本意在给农民的利益上一层保障

确保宅基地的乱象被重点整治

但在实际操作中,由于各种因素的影响

将导致一部分人在宅基地确权的时候

可能会失去原本的房屋所有权

还有一部分人将无法再次申请宅基地

赶紧来详细了解下


这6种宅基地面临回收


①政府征用的情况。

在有的特殊情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后,自然是会被回收,但政府也会给予相应的补偿。


②乱建宅基地、一户多宅的情况。

宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是视为非法的,对这种乱建宅基地是会被回收的。根据土地确权的原则,一户中能有一个宅基地,尽管有多的宅基地,但只会对其中一个宅基地进行确权。


③村里五保户遗留的宅基地的情况。

村里五保户的宅基地由于没有子女来继承,所以他的宅基地将会被村集体回收。


④被废弃的宅基地的情况。

由于城镇化的不断推进,越来越多的农村人进到城市打工,导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用,政府将会回收这一部分的土地,也会对房主进行相应的补偿。


⑤城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况。

众所周知,农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋,但土地不能。等到房屋被毁坏后,村集体将会对宅基地进行回收。


⑥城镇居民违规购买的宅基地的情况。

在现行的农村土地制度的规定下,宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此,城镇居民购买的宅基地将会被面临回收。


这8种情况农民将失去房屋所有权


①农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。


②空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。


③家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。


④除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。


⑤申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。


⑥将户口迁走的人,已经不是本村的成员。


⑦因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。


⑧村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。


这4种人将无法再次申请宅基地


① 以前是农村户口,但是之后户口转成了城镇户口后,这类人虽然还在农村生活,但是无法在村里申请宅基地。


②虽然是农村户口,但是外嫁之后并不属于村集体的成员。这类人也无法在原村申请宅基地,外嫁到另一个村集体后,只能在所属村集体中申请宅基地。


③农村居民,将自己原先的土地转租或者出手了,最后由于各种原因丧失了土地所有权,如果再次去申请宅基地也无法通过。


④农村宅基地,必须按照一户一宅的原则确定。如果一户多宅的农民,想要再次申请宅基地,也不会通过。

来源:2017年农村宅基地确权政策